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Terreno en venta en Vicente Casares
Lote con vista a la laguna -1040m²- barrio el metejon
Colectora Au. Ezeiza-Cañuelas 100 · Vicente Casares, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.040 m²
Precio frente a los parecidos de Vicente Casares
Pide USD 48.500, un 18% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Vicente Casares publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Au. Ezeiza-Cañuelas 100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 58.907
- Tamaño normal
- 855 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 37
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.920 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 48.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.174
- Sellos y tasas~1%
- USD 485
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.761
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Casares
El precio de terrenos en Vicente Casares esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 46% mas que en junio de 2026 y un 26,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Vicente Casares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 53/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Vicente Casares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Au. Ezeiza-Cañuelas 100, Vicente Casares, Cañuelas, Buenos Aires
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