Terreno en venta en Vicente Casares

Terreno en venta en Vicente Casares

Lote con vista a la laguna -1040m²- barrio el metejon

Colectora Au. Ezeiza-Cañuelas 100 · Vicente Casares, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Casares

Conviene mirarla

Pide USD 48.500, un 18% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Vicente Casares publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Au. Ezeiza-Cañuelas 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 58.907
Tamaño normal
855 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LA VENTA UBICADO EN EL "BARRIO PRIVADO EL METEJON", DE 1040 m²(Lote Nº 196), CON VISTA A LA LAGUNA. EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA SOBRE LA AUTOPISTA Y A MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE EZEIZA. CERCANO A CAÑUELAS, CENTRO COMERCIAL DE CANNING Y A TAN SOLO 45' DE CAPITAL FEDERAL. ESTE BARRIO CUENTA CON DIVERSIDAD DE AMENITIES TALES COMO GOLF, TENIS, POLO Y FUTBOL, CON LA CARACTERISTICA DE QUE LINDA CON CAMPOS, HARAS Y UN DESARROLLO URBANISTICO DE BAJA DENSIDAD, DANDOLE LA TRANQUILIDAD PARA LLEVAR UNA VIDA DISTINTA. -POSIBILIDAD DE FINANCIACION- COORDINE SU VISITA SEGUINOS EN INSTAGRAM Y FACEBOOK (MARINACCIPROP) MARINACCI PROPIEDADES C.M.S.M. 1442 HORARIOS DE OFICINA LUNES A VIERNES 9:30 a 12:30 y 16:00 a 19:00 HS. SABADOS 9:30 A 12:30 HS. Todas las medidas y superficies son aproximadas. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.920 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
Despensa Siempre viva15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Casares

El precio de terrenos en Vicente Casares esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 46% mas que en junio de 2026 y un 26,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vicente Casares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-26.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Vicente Casares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Au. Ezeiza-Cañuelas 100, Vicente Casares, Cañuelas, Buenos Aires

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USD 48.500
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