Terreno en venta en Moradas de Maximo
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Moradas de Maximo

Terreno en venta - 370Mts2 - Moradas de Máximo, Cañuelas

Rankulches y Juan Pablo II · Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moradas de Maximo, 370 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 221,4% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 122 contra USD 40 de la mediana (+206,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
360 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Moradas de Maximo

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle Rankulches y Juan Pablo II (Moradas de Máximo, Máximo Paz, Cañuelas, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste. _ De medidas regulares y en condición de esquina, cuenta con 22mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 370mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, gas natural, agua y cloacas disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Frigocarne15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rankulches y Juan Pablo II, Moradas de Maximo, Cañuelas, Buenos Aires

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