Terreno en venta en La Martona
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en La Martona

Excelente Lote, Ubicacion Unica en Bosque

ruta km · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Martona, 1010 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 101 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
931 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Martona

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN EL BARRIO LA MARTONA, ALEJ. PETION LOTE DE 1010 MTS2 ZONA DE ARBOLES Y FORESTACION, DIGNA DE CONOCER EXCELENTE UBICACIÓN SECTOR BOSQUE Espacios comunes: -4 Restaurantes. -Cancha de 18 hoyos par 72. -Salón de Usos Múltiples. -20 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. -Gimnasio. -2 Pistas de salto hípico. -Cancha oficial de césped sintético para hockey. -8 Canchas de fútbol. -4 Canchas de paddle. -2 Piletas. Servicios generales: -Sistema de agua potable. Cloacas y planta de tratamiento de residuos cloacales. -Red de gas natural y electricidad. 100.000 m2 de calles asfaltadas. -Equipos propios de recoleccion de residuos domiciliarios. -Pañol central y gran parque de maquinarias. Servicio médico: -Servicio médico 24 hs. -Consultorios y equipamiento propio. -Ambulancia de alta complejidad dentro del predio. Seguridad: -Personal de Vigilancia las 24hs los 365 días del año. -Más de 150 cámaras instaladas en el predio. -Central de Monitoreo. -Central de Alarmas domiciliarias. -Doble cerco perimetral electrico Contactanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 96.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Martona es USD 96.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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