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Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 41.500
+ ARS 1 de expensas
= $ 63,8 M
Cuota UVA desde $ 362.223/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Ezeiza

Terreno - Estancia Villa Maria

Av.pereda Cañuelas · Ezeiza, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 1476 m², USD 41.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 28 contra USD 28 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1476 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

U$S 41.500,-// LOTE EN BARRIO CERRADO “ ESTANCIA VILLA MARIA “ , EN SECTOR “ARROYITO”, DE 1476 M2 , LOTE 2C-41, CON EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL SECTOR , POR LINDAR EL FONDO A CORREDOR VERDE QUE SE GENERA POR ARROYO QUE ATRAVIESA EL SECTOR ( VER FOTOGRAFIA DE UBICACIÓN DEL LOTE ), LO QUE GENERA EXCELENTE VISTA ABIERTA Y GRAN DISTANCIA A LOTES VECINOS DE ATRAS . TAMBIEN ES IMPORTANTE DESTACAR QUE LA CALLE TERMINA EN UN “ CUL DE SAC” QUE GENERA SOLAMENTE LA CIRCULACION EXCLUSIVA DE ESA CUADRA. PREDIO DE 658 HECTAREAS DIVIDIDO EN 7 BARRIOS O SECTORES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.223/mes

Necesitas ingresos por $ 1.448.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.pereda Cañuelas, Ezeiza, Cañuelas, Buenos Aires

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