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Terreno en venta en Carlos Spegazzini
Terreno en venta
USD 174.000
= $ 267,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en Carlos Spegazzini

Terreno en Venta en Ezeiza

Calle Marconi . · Carlos Spegazzini, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carlos Spegazzini, 2900 m², USD 174.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción de 2.900 m2 en Ezeiza, localidad de C. Spegazzini, con frente a dos calles (Shakespeare y Marconi) . El terreno se encuentra lindero a la empresa Chemotecnica S.A, a 900 mts. de la estación, 1000 mts. de la autopista Ezeiza • Cañuelas. También se encuentra enfrentado al laboratorio Merck, rodeado de importantes firmas (Gilera Argentina, Supercemento, etc) y a 500 mts. de Don Pedro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.718/mes

Necesitas ingresos por $ 6.074.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Marconi ., Carlos Spegazzini, Cañuelas, Buenos Aires

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