Terreno en venta en Cañuelas Rural
Terreno en venta
USD 219.000

Terreno en venta en Cañuelas Rural

Venta. Parque Industrial Cañuelas. 4431m2. Oportunidad!

Ruta 6 9600 · Cañuelas Rural, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas Rural, 1 m², USD 219.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Parque Industrial Cañuelas • Lote 4.431 m2. N°44 • Apto industrias categoría I, II y III.El Parque cuenta con 200 hectáreas desarrolladas en dos etapas, la primera -de 100 hectáreas- totalmente finalizada, con escrituración inmediata. OPORTUNIDAD U$$50M2. • Retiros: frente 10 m, fondo 10 m (lotes perimetrales 5 m), laterales 5 m • FOS 0.6 y FOT 1.2- Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado- Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas- Servicios de telecomunicaciones por fibra óptica (telefonía, banda ancha, etc)- Desagues: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos- Balanza para camiones de hasta 80 toneladas- Helipuerto- Seguridad privada, control de accesos- Cerco perimetral de 2m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho- Gas natural con un tendido de 4" y una presión de 45kg/cm2 de entrada al parque, con distribución en media presión de 4Kg/cm2 en la red interna- Alumbrado general- Oficinas de recepción y administración- Estacionamiento- Estacionamiento para camiones en tránsito- Servicios del Banco de la Provincia de Buenos Aires con ejecutivo de cuenta y cajeros automáticos. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.910.868/mes

Necesitas ingresos por $ 7.643.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
HOSPITAL DE CUENCA ALTA NESTOR KIRCHNER · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 6 9600, Cañuelas Rural, Cañuelas, Buenos Aires

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