Terreno en venta en Estrada al 200, Cañuelas

Terreno en ventaen Estrada al 200, Cañuelas

Caracteristicas

Sup. total
591 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión | Santa Anita, Cañuelas Presentamos una destacada propiedad ubicada en el barrio semiabierto Santa Anita, un entorno altamente demandado por su tranquilidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza. Características principales del terreno: Superficie total: 691,11 m² aprox. Medidas: 16,86 metros de frente por 35,06 metros de fondo aprox. Cerramiento: Perímetro totalmente delimitado con alambrado tejido. Acceso: Acceso al barrio mediante tranquera. Mejoras: Cuenta con bases y cimientos construidos correspondientes a un proyecto inicial, ofreciendo la flexibilidad de continuar la obra existente o adaptar un nuevo diseño según el proyecto del comprador. Ubicación y conectividad: A 5 minutos de la Autopista Ezeiza • Cañuelas. A 15 minutos del centro comercial y urbano de Cañuelas. A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. A 45 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Condiciones comerciales y legales: Documentación al día, listo para escriturar. Posesión inmediata. Apto para la recepción de vehículos como parte de pago. Posibilidad de financiación parcial a convenir. ¡Coordinemos una visita para que puedas conocer tu próximo lugar! Contactanos para recibir más información y agendar una cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estrada al 200, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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