
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Cañuelas
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Cañuelas
Terreno Club de Campo de Las Cañuelas
Calle Desconocida S/N · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 931 m²
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 40.000, un 7% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.456
- Tamaño normal
- 903 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 38
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cañuelas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cañuelas

Terreno · 3791m²

Terreno · 3589m²

Terreno · 961m²

Terreno · 3700m²
