Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 16.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Cañuelas
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USD 16.500
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Terreno en venta en Cañuelas

Venta lote 250mts barrio petion chico cañuelas

Consultar dirección · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 250 m² en Barrio Petión Chico, Cañuelas

Caracteristicas: Lote de 250 m² sin expensas, ubicado en un barrio en crecimiento y sin expensas. Ya cuenta con medianeras construidas, pilar de electricidad instalado y medidor en trámite. La zona está cerca de comercios, colegios y tiene excelentes accesos: a minutos de la Autopista Cañuelas–Ezeiza, a 700 metros de la Estación Alejandro Petión y a unas 10 cuadras de la Ruta Nacional 205. Precio publicado: USD 16.500.

Perfil: Apta para quien busca un terreno para construir su vivienda en una zona en desarrollo, o para quien desea invertir en una parcela con buena conectividad y proyección de crecimiento.

Comparables
19
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
275 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Karina Poblete VENTA LOTE 250MTS BARRIO PETION CHICO CAÑUELAS Excelente lote de terreno ubicado en Barrio Petion Chico, un pintoresco y creciente barrio sin expensas, situado en una muy linda zona del Partido de Cañuelas. El barrio se encuentra en pleno desarrollo y ya cuenta con numerosas viviendas construidas, muchas de ellas de estilo moderno y con estándares actuales, lo que le aporta identidad y valor a la zona. Esto lo convierte en una gran oportunidad tanto para quienes buscan invertir a futuro como para quienes desean comenzar el proyecto de construir su propia casa. El lote ya dispone de medianeras construidas, pilar de electricidad instalado y el medidor en trámite, lo que facilita el inicio de la obra. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: el barrio se encuentra cerca de comercios y de establecimientos educativos públicos y privados. Además, ofrece excelentes accesos, ya que está a pocos minutos de la Autopista Cañuelas–Ezeiza, lo que permite llegar a Buenos Aires en aproximadamente 50 minutos. A tan solo 700 metros se encuentra la Estación Alejandro Petión, del ramal que conecta Cañuelas, Ezeiza y Constitución. También se ubica a unas 10 cuadras de la Ruta Nacional 205 y muy cerca del reconocido Club de Campo La Martona. Una excelente oportunidad para adquirir un terreno en una zona con gran proyección y en constante crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
Esta propiedad
USD 66/m²+71.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 66/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 170 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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