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Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.498/mes · ingresos $ 897.992
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en Las Casuarinas a 1,300 m de Ruta 3 Altura Km 72 Camino a Udaondo y Club de Planeadores

Barrio "las Casuarinas" a 1,300 m de Ruta 3 Altura KM 72 Camino a Udaondo y Club de Planeadores · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²

Descripcion

Aquí tienes el texto extraído de la ficha:BARRIO “LAS CASUARINAS” UBICACIÓN: Barrio las casuarinas a 1,300 m de ruta 3 altura KM 72 camino a Udaondo y Club de Planeadores (entrando por calle privada tercer lote mano izquierda). CARACTERISTICAS: •Medidas de 28x33,84m PRECIO: U$D 25.000 SERVICIOS: Ninguno. •Comisión al boleto el 4%. •Gastos de escritura a cargo del comprador. Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ILA Ver datos Emmanuel Guzmán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.498 por mes con ingresos de $ 897.992.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.498/mes

Necesitas ingresos por $ 897.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio "las Casuarinas" a 1,300 m de Ruta 3 Altura KM 72 Camino a Udaondo y Club de Planeadores, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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