venta
USD 89.900
Terreno · 828m²
Cañuelas·828 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Cañuelas
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cañuelas
Lote - Terreno con Pileta y Deposito - Cañuelas
Maria Elena Walsh (el Despertar) · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Sup. total
- 2.640 m²
- Amenities
- Pileta
Descripcion
TERRENO CON PILETA Y QUINCHO A LA VENTA EN CAÑUELAS
• Ubicado en calle María Elena Walsh, B° abierto "El Despertar"
• Cañuelas.- Medidas del terreno: 30 metros de frente por 88 metros de fondo.
Superficie del terreno: 2640 m2.
Piscina con cascada, iluminación con led, solárium.
Pérgola, depósito de guardado, amplio espacio verde con bosquecito.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION: ENTREGANDO AL BOLETO 70% EL RESTO EN 6 CUOTAS Servicios: Luz. A 2 cuadras del asfalto.- A 4 cuadras bajada autpista Ezeiza
• Cañuelas POR LA ZONA DE MC DONALS de Cañuelas Zona de casas quintas, con muy buen acceso y cercano a la intersección de rotonda Cañuelas y autopista Ezeiza-Cañuelas, como así también muy próximo a rotonda de Ruta 3 y 6 como así también a Ruta 205.
La zona es muy arbolada, tranquila para el disfrute en familia y a la vez esta muy cerca de todos los accesos a Cañuelas y calles comerciales. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
El Zapallo Loco14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 14 de oct de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cañuelas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maria Elena Walsh (el Despertar), Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
