venta
USD 89.900
Terreno · 828m²
Cañuelas·828 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Cañuelas
USD 53.000
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Terreno en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cañuelas
Lotes en Venta en Cañuelas - Chacras
Ruta 6 - Quintas De Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Descripcion
HERMOSAS CHACRAS A LA VENTA "Quintas de Cañuelas" Ubicación: Ruta 6
• Cañuelas. a solo 50min de CABA, muy cerca de autopista Ezeiza-Cañuelas.
Medidas del terreno: 40 metros de frente por 50 metros de fondo.
Superficie del terreno: 2000 m2 Muy buen acceso a autopista Ezeiza -Cañuelas, ruta 6 y 3 y a pocos kilómetros de la ciudad de Cañuelas.
Forma del terreno: Regular, con una excelente ubicación, Barrio de Quintas Urbanas, calles de ripio, una única entrada.
Rodeadas de grandes arboledas, zona de casa quintas y chacras.
Lote con con escritura, posesión inmediata.
Servicio: LUZ, NO SE PAGAN EXPENSAS *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.852 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 474.852/mes
Necesitas ingresos por $ 1.899.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Salud
HOSPITAL DE CUENCA ALTA NESTOR KIRCHNER · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cañuelas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 6 - Quintas De Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
