Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en venta en Cañuelas

Terrenos en Venta Cañuelas / Lotes Altos de Panelo

Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
957 m²

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Esta en lo normal

Pide USD 24.000, lo mismo que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Cañuelas.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.973
Tamaño normal
998 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡6 lotes a la venta en el Barrio Altos de Panelo! Terrenos listos para construir en Altos de Panelo • ¡Acceso único y seguridad! ¿Imaginás despertar cada mañana con la tranquilidad que siempre quisiste y la posibilidad de construir la casa de tus sueños? ¡Dejá de imaginarlo y hacelo realidad en el exclusivo Barrio Abierto Altos de Panelo! Tenemos a tu disposición 6 excelentes lotes (venta exclusiva) que son la oportunidad que estabas esperando para empezar a construir ya. Ubicados en un entorno privilegiado, Altos de Panelo te ofrece: Tranquilidad asegurada: Disfrutá de la paz de un barrio planificado, perfecto para la vida familiar o como tu refugio de fin de semana. Acceso controlado y seguridad: Su particularidad de tener una única entrada favorece un ambiente más seguro y controlado, dándote mayor tranquilidad. Listos para construir: Olvidate de esperas, estos terrenos están listos para que empieces tu proyecto de inmediato. ¡Elegí el tuyo! Disponemos de los lotes N° 50, 51, 55 y uno adicional, todos con disponibilidad inmediata. ¡Lotes con estas características y en este barrio son una joya difícil de encontrar! No pierdas la oportunidad de invertir en calidad de vida y futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos ahora para recibir más información y coordinar tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Altos de Panelo! Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica COL. 1106 LM FOLIO N° 169 TOMO II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.692 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.692 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.518 por mes con ingresos de $ 862.072.

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 215.518/mes

Necesitas ingresos por $ 862.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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