venta
USD 89.900
Terreno · 828m²
Cañuelas·828 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ruta 6 km 83, Cañuelas
USD 45.000
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Terreno en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 6 km 83, Cañuelas
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.100 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Descripcion
¡Vive la Experiencia Única en Nuestro Club de Campo de Polo! ¡Descubre la oportunidad de adquirir tu lote en este exclusivo desarrollo con lotes a laguna desde USD 45,000 a USD 60,000! Ideal para quienes buscan un refugio a solo una hora de Capital Federal y Lomas de Zamora.
Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: Acceso rápido y fácil desde la ciudad, perfecto para escapadas de fin de semana o una vida tranquila.
Instalaciones de Primera: Canchas de Polo: Disfruta de la emoción del polo en un entorno natural.
Cancha de Tenis: Para los amantes del deporte y la actividad física.
Club House: Un espacio social para compartir momentos inolvidables con amigos y familia.
Restaurant y Hotel: Comodidades para disfrutar de la buena comida y hospedaje de calidad.
Espacio Recreativo: Perfecto para actividades al aire libre y diversión en familia.
Laberinto y Domos: Diversión garantizada para grandes y chicos.
Piletas: Relájate y disfruta del sol en nuestras piletas.
Seguridad y Actividades: Seguridad: Vigilancia 24/7 para tu tranquilidad.
Prácticas Deportivas con Caballos: Una experiencia única para los amantes de la equitación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y ven a descubrir el lugar donde podrás disfrutar de la vida al aire libre y la naturaleza. ¡Tu nuevo hogar en el Club de Campo de Polo te espera!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.176 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.176/mes
Necesitas ingresos por $ 1.612.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 6 km 83
A pie: el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Salud
HOSPITAL DE CUENCA ALTA NESTOR KIRCHNER · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cañuelas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 42/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 6 km 83, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
