Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en venta en Cañuelas

Terreno en Venta en Cañuelas

LA Martina Club Residencial · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cañuelas

Esta en lo normal

Pide USD 113.443, un 113% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Cañuelas publicados a menos de 5 cuadras de LA Martina Club Residencial.

113% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 674688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 53.333
Tamaño normal
1011 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en La Martina Club Residencial • Bosque Ubicación: Cañuelas, a 40 minutos de Capital Federal, con acceso directo desde la autopista Ezeiza-Cañuelas. Superficie: Lotes desde 800 m2, en un barrio privado de 90 hectáreas con 603 lotes. Vistas privilegiadas a laguna y añosa arboleda, en un entorno natural y exclusivo diseñado por Carlos Thays. Seguridad: Control de acceso y vigilancia 24 horas para máxima tranquilidad. Amenities: Laguna con playa privada Club House exclusivo Canchas de tenis, fútbol y paddle Gimnasio equipado Senderos para caminatas y bicicletas Kids Zone para niños Resto & Lounge Área comercial Museo del Polo, único en la zona Valor diferencial: Ubicado en el histórico campo donde nació el polo argentino, combina naturaleza, deporte y confort en un entorno de alta calidad de vida. Financiación: Opciones flexibles y facilidades para la compra. Ideal para quienes buscan un terreno con excelente plusvalía, seguridad y amenities premium en un entorno natural único. ¡Consultá y asegurá tu lugar en La Martina!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 121.440 en total: USD 113.443 del aviso mas USD 7.997 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.023.284 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 121.440
Precio del aviso
USD 113.443
Escritura y honorarios~2%
USD 2.745
Sellos y tasas~1%
USD 1.134
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.284/mes

Necesitas ingresos por $ 4.093.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.361) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica10 min · 625 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 324 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Martina Club Residencial, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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