Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Cañuelas

Lotes, club de campo de polo - puesto viejo ii -

Ruta 6 km 83 , Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.100 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

¡Vive la Experiencia Única en Nuestro Club de Campo de Polo! ¡Descubre la oportunidad de adquirir tu lote en este exclusivo desarrollo con lotes a laguna desde USD 45,000 a USD 60,000! Ideal para quienes buscan un refugio a solo una hora de Capital Federal y Lomas de Zamora. Características Destacadas: Ubicación Privilegiada: Acceso rápido y fácil desde la ciudad, perfecto para escapadas de fin de semana o una vida tranquila. Instalaciones de Primera: Canchas de Polo: Disfruta de la emoción del polo en un entorno natural. Cancha de Tenis: Para los amantes del deporte y la actividad física. Club House: Un espacio social para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. Restaurant y Hotel: Comodidades para disfrutar de la buena comida y hospedaje de calidad. Espacio Recreativo: Perfecto para actividades al aire libre y diversión en familia. Laberinto y Domos: Diversión garantizada para grandes y chicos. Piletas: Relájate y disfruta del sol en nuestras piletas. Seguridad y Actividades: Seguridad: Vigilancia 24/7 para tu tranquilidad. Prácticas Deportivas con Caballos: Una experiencia única para los amantes de la equitación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y ven a descubrir el lugar donde podrás disfrutar de la vida al aire libre y la naturaleza. ¡Tu nuevo hogar en el Club de Campo de Polo te espera!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 36,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 344 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 344 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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