Terreno en venta en Alejandro Petion

Terreno en venta en Alejandro Petion

Terreno en Venta con Platea 100 m² de 258 m² en Barrio Abierto Petión Chico

Terreno con Mejoras - Barrio Abierto Petión Chico · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
258 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 9% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Terreno con Mejoras - Barrio Abierto Petión Chico.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 7782

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.846
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 258 m² con platea de hormigón y perforación de agua — Barrio Abierto Petión Chico, Cañuelas Oportunidad real para quienes quieren empezar a construir ya. Este lote de 8,3 × 31 metros (258 m²) sobre calle Colón 788, en el barrio abierto Petión Chico de Alejandro Petión, viene con el trabajo pesado hecho: platea de hormigón de 100 m² ejecutada sobre nivelación de tosca, con proyecto para 4 dormitorios, 2 baños y una amplia cocina-comedor de 7,30 × 3,50 m. Además cuenta con perforación de agua propia y cercos perimetrales realizados (tejido con base de cemento sobre un lateral y tejido con postes de madera sobre el otro). El barrio, un loteo aprobado en pleno desarrollo, está previsto con alumbrado público y red de agua, y muestra construcciones nuevas en toda la manzana: una zona que crece mes a mes. A minutos del centro de Cañuelas y con acceso rápido a Ruta 205 y Autopista Ezeiza–Cañuelas, es ideal para vivienda propia o inversión con horizonte de valorización. Partido: 15 (Cañuelas) Circunscripción: 2 Sección: D Chacra: 3 Manzana: 3AD Parcela: 2 Sobre Calle Colón al 700. Consultá por financiación de la operación y coordiná tu visita: Inmobiliaria Cesteros, Av. Libertad 989, Cañuelas — 11 Ver datos . Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! ILA Ver datos Emmanuel Guzmán

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SILOS DE CAÑUELAS · inicial · privada12 min · 778 m
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada15 min · 988 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion11 min · 682 m
Plaza Caballos Argentinos15 min · 974 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de terrenos en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alejandro Petion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno con Mejoras - Barrio Abierto Petión Chico, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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