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Terreno en venta en Macacha Güemes 100, Alejandro Petion
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Macacha Güemes 100, Alejandro Petion

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 4% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Macacha Güemes 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 7784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.231
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de 2 Lotes de 10m x 25m cada uno en Barrio Petión Chico. Precio: 20.000 dólares cada uno. Se venden por separado o ambos. Agua corriente. Electricidad. Terreno nivelado. Calle: mejorado, a metros del asfalto. Sobre Macacha Güemes a 70 mts apróx. de la Av. principal Mariano Acosta. Ubicado a 6 cuadras de la Estación de Petión y a 8 cuadras de la Ruta 205, a la altura del Barrio Cerrado La Martona. Tienen Escritura. . . . CUCICBA 8002 • CPMCLZ 4329

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Macacha Güemes 100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Deslinde12 min · 748 m
Antonio12 min · 750 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica11 min · 731 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica12 min · 738 m
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos4 min · 262 m
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion11 min · 688 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico8 min · 524 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de terrenos en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alejandro Petion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macacha Güemes 100, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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