Terreno en venta en Mariano Acosta al 100, Alejandro Petion

Terreno en ventaen Mariano Acosta al 100, Alejandro Petion

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 56% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Acosta al 100.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 24

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.354
Tamaño normal
1586 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 23
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio de Quintas Urbanas Lomas de Petión en Cañuelas Ubicación: • A metros de la Estación de Tren de Alejandro Petión. • A metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas (Km. 55) y la Ruta 205 (Km 54,500). • A 10 km de Cañuelas. Excelente acceso a la autopista desde la bajada de Alejandro Petión. Servicios en la Zona • Colegio público (primaria). • Colegio privado (primaria y secundaria). • Destacamento policial. • Zona de emprendimientos: La Martina, El Metejón, La Dolfina, La Trinidad, Club de Campo La Martona. • Centro comercial cercano. Características del Barrio • Barrio cerrado estilo campo con amplios terrenos y excelente vista. • Calles de adoquines. • Única entrada con control de acceso y seguridad. • Alambrado perimetral. • Luz eléctrica con tendido subterráneo. • Forestación de calles. • Plaza con juegos infantiles. • Cancha de fútbol. • Playón multifunción. • Iluminación vial. • Área de recreación común. • Recolección interna de residuos y mantenimiento de calles. • Acceso independiente de proveedores. Transporte • A dos cuadras de la estación de trenes. • Varias líneas de colectivo. • Servicios de combis hacia Capital y Cañuelas. • A 35 minutos del obelisco. Reglamento Interno: • Reglamento que asegura la seguridad futura de las inversiones realizadas. • Reglamentación de construcción, servicios, destino, convivencia y conservación del predio. Lote Disponible • Lote de 1586 m² con escritura y posesión inmediata, muy cercano al pórtico principal. Documentación • Escritura. • Posesión inmediata. Contactanos para más detalles y visitas . Este barrio ofrece un entorno natural con todos los servicios urbanos, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades de la ciudad. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Acosta al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 68 m
Antonio2 min · 130 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 842 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 75 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion7 min · 453 m
Plaza Caballos Argentinos11 min · 680 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico3 min · 198 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de terrenos en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alejandro Petion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta al 100, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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USD 55.000
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