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Terreno en venta

USD 20.500

= $ 31,6 M

Cuota UVA desde $ 179.651/mes · ingresos $ 718.606

TERRENO EN VENTA - SANTA MARÍA I - CAÑUELAS

Ruta 3 Km 54 - Santa María I · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 275 m², USD 20.500 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 77 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 21.000
Mediana precio/m²: USD 77
Mediana m²: 298 m²

Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA .- Ubicado entre Río Paraná y Batalla de Suipacha, Santa María I, Ruta 3 km 54, Partido de Cañuelas, Bs. As.- Medidas del terreno: 12,50 metros de frente por 22 metros de fondo. Superficie del terreno: 275 m2 Lote: 38 Mzna: 5 Z Servicios: Energía eléctrica, luminaria pública. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Entre calles: Río Paraná y Batalla de Suipacha

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.945

Precio del aviso: USD 20.500
Escritura y honorarios~2%: USD 496
Sellos y tasas~1%: USD 205
Comision inmobiliaria~3%: USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.651/mes

Necesitas ingresos por $ 718.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,6% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica6 min · 395 m

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Espacios verdes

Plaza San Esteban5 min · 324 m

Salud

UNIDAD SANITARIA SANTA ROSA DE SANTA ROSA · centro de salud · publico7 min · 457 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 Km 54 - Santa María I, Cañuelas, Buenos Aires

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