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Lote escriturado Bº El Metejón Cañuelas 1.094 m2
Autopista Ezeiza - Cañuelas 0 · Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.094 m²
Terreno en Cañuelas, 1094 m², USD 42.000 (comparada contra 53 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 35 de la mediana (+8,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Ezeiza - Cañuelas 0, Cañuelas, Buenos Aires