VENTA CASA EN CAÑUELAS AMPLIO PARQUE Y PILETA
Terreno en venta
USD 135.000

VENTA CASA EN CAÑUELAS AMPLIO PARQUE Y PILETA

S/n 0 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 1200 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Naturaleza, tranquilidad y espacios para disfrutar en familia! Ubicada en Arroyo de los Pozos, Cañuelas, ruta 3 km 52.5 , rodeado de verde y tranquilidad. La propiedad se desarrolla sobre 2 lotes contiguos de aproximadamente 600 m² cada uno, con una superficie total de terreno de 1.200 m² aproximadamente. La casa cuenta con un amplio y luminoso living comedor, techos de madera a la vista que aportan calidez, grandes ventanales con vistas al jardín, cocina independiente, dormitorios con ventilación natural y baño completo. El exterior es uno de sus grandes atractivos: un extenso parque arbolado, con amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre y una pileta de generosas dimensiones. Además, dispone de sector con parrilla, espacio de juegos infantiles con hamacas y tobogán, y diferentes sectores para el descanso y la recreación. La propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar de reuniones familiares, fines de semana o simplemente desconectarse de la rutina. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa quinta con amplio terreno, pileta y contacto con la naturaleza, a poca distancia de la ciudad. SE VENDEN LOS LOTES TAMBIEN POR SEPARADO ¡ CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/n 0, Cañuelas, Buenos Aires

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