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Terreno 3 ambientes en venta en MACHACA GUEMES 1360, Alejandro Petion
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen MACHACA GUEMES 1360, Alejandro Petion

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 199% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de MACHACA GUEMES 1360.

199% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 417lo normal · 13973

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 199% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 25.105
Tamaño normal
193 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alejandro Petion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 10x 25 , con pilar de Luz , 2 habitaciones , Cocina comedor , cañería de agua dos tanques uno cisterna de 500 litros más otro de 1000 , tiene una platea para un quincho de 3x7 Barrio semiabierto Petion chico Tiene 2 plazas , y cuenta con seguridad paga por la noche Escucha oferta VENTA DIRECTA • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MACHACA GUEMES 1360

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mayorista Los Primos11 min · 721 m
Mi Pollito Autoservicio12 min · 791 m
Carrefour maxi15 min · 958 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica12 min · 780 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 53 PROF. HUGO ROGELIO BLASCO · otros · publica12 min · 784 m
ESCUELA PRIMARIA LAS CAÑUELAS · primaria · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de terrenos en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alejandro Petion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MACHACA GUEMES 1360, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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