Terreno 1 ambiente en venta en Santa Fe 1600 Cañuelas, Cañuelas

Terreno 1 ambiente en ventaen Santa Fe 1600 Cañuelas, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
312 m²

Descripcion

Hermoso Lote de 300m² con todos los servicios * Ubicación: Calle Santa fe 1600 entre Dr. Enrique Finochietto y Salvador Masa Barrio chacra 12 * Acceso: A solo 300 mts del asfalto, por calle Santa fe estabilizada 100% transitable dias lluviosos * Medidas: 12mts de frente x 26m Servicios: Luz, Agua corriente, Gas Natural, Alumbrado público, * Sobre la zona: Barrio de casas bajas en constante crecimiento, cuenta negocios de cercania como almacenes, carniceria, verduleria. Cuenta con una plazoleta con juegos para esparcimiento de los mas chicos a solo 200mts, distante a 15 cuadras de estacion cañuelas donde alli circulan diferentes lineas de colectivos como: 88; 218; 51; 205 y la linea de tren FCR • Ezeiza • Cañuelas. Tambein cuenta con infraestructura de educacion tanto de nivel Basico como superior y universitario en la zona. Los datos medidas y demas informacion que figuran en el siguiente aviso son meramente descriptivo para facilitar su mejor conocimiento de la propiedad. Dejando constancia de que pueden surgir diferencias por falta de concondarcia con las medidas de la escritura y/o con los planos aprobados de la propiedad Los valores pueden estar sujeto a verificación o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 28.903 en total: $ 27.000 del aviso mas $ 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153 por mes con ingresos de $ 614.

Costo total real$ 28.903
Precio del aviso
$ 27.000
Escritura y honorarios~2%
$ 653
Sellos y tasas~1%
$ 270
Comision inmobiliaria~3%
$ 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153/mes

Necesitas ingresos por $ 614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31.111,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31.111,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de terrenos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cañuelas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 324 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1600 Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 27.000
Terreno en venta
WhatsApp