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Local en venta en Uribelarrea
Local en venta
USD 125.000
= $ 193,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Local en venta en Uribelarrea

Local Gastronómico a Estrenar en Venta. Uribelarrea, Cañuelas

Avenida Valeria de Crotto 1055 · Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Uribelarrea, 81 m² cubiertos, USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local gastronómico a estrenar en venta. Lote 10 x 60 Superficie cubierta: 81,4m2 A estrenar. Características: -Salón 5,50 x 9,90 -Baños hombres y mujeres -Cocina -Baño con vestuarios para personal -Jardin y parrilla Aberturas: linea modena DVH marco negro. Servicios: luz trifásica, agua perforación, pozo y sangría, gas envasado. Venta por cesión de derechos o tracto abreviado Planos: No

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.696/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valeria de Crotto 1055, Uribelarrea, Cañuelas, Buenos Aires

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