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LOCAL DISPONIBLE EN ALQUILER - IDEAL OFICINA / CONSULTORIO
Local en alquiler
ARS 1.000.000
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

LOCAL DISPONIBLE EN ALQUILER - IDEAL OFICINA / CONSULTORIO

Vélez Sarsfield 472 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 50 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,1% por encima de la mediana del set (ARS 675.000). Tiene 12 m de frente.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER.- Ubicado en calle Vélez Sarsfield al 400, entre Lara y Brandsen. A 1 cuadra de Av. Libertad, Cañuelas. Recepción, 2 oficinas amplias (1 de ellas se puede dividir), 1 baño. Patio con cochera descubierta. Servicios a abonar: Luz, absa (50%), tasa municipal (50%), seguro de incendio. Ideal para oficinas / consultorios Entre calles: Lara y Brandsen Orientación: Este

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vélez Sarsfield 472, Cañuelas, Buenos Aires

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