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Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

LOCAL EN ALQUILER - CAÑUELAS

Lara 100 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 28 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER.- Ubicado en calle Lara al 100, entre Sarmiento y Ameghino, Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- Local de 25 m2 aprox. Pasillo y baño. Superficie total: 28 m2 aprox. Rejas al frente. Valor del alquiler: $500.000 Vigencia del contrato: 2 años. Ajustes cuatrimestrales. Servicios a abonar: Luz, municipal (50%), absa (50%), seguro de incendio. Requisitos para el ingreso: Demostración de ingresos del locatario Garantes con recibos de sueldo, ó recibo + propiedad. Entre calles: Ameghino y Sarmiento Orientación: Noreste

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 950.000· 7 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lara 100, Cañuelas, Buenos Aires

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