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GRAN LOCAL EN ALQUILER EN PLENO CENTRO DE CAÑUELAS
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

GRAN LOCAL EN ALQUILER EN PLENO CENTRO DE CAÑUELAS

Libertad 550 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 140 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 07/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.800.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.650.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GRAN LOCAL EN ALQUILER.- Ubicado en Av. Libertad al 500, entre Acuña y Belgrano • Cañuelas. Galería "Paseo El Corralón".- En pleno centro de la Ciudad; a tan sólo 2 cuadras de la plaza principal. Ideal para destino gastronómico; ya que cuenta con cocina comercial, y baños. Tiene un amplio salón; y en el exterior, hermosas palmeras, y vista a la calle principal. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Otros Servicios: Vidriera Entre calles: ACUÑA y BELGRANO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 17 avisos — este aviso pide 80% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Emmanuel2 min · 125 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total
ARS 1.800.000ARS 1.400.00013 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.800.000+28.57%

Ubicacion

Libertad 550, Cañuelas, Buenos Aires

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