Local en alquiler

ARS 650.000

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

LOCALES EN ALQUILER MAXIMO PAZ

Papa Francisco (Maximo Paz) · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañuelas, 90 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 18/10/2026 (de ARS 600.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 625.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

HERMOSOS LOCALES A ESTRENAR EN MAXIMO PAZ.- 2 Locales de aproximadamente 90 m2. Ubicados sobre calle Papa Francisco y Ruta 205. Todos con baño y kitchenette. Servicios propios. Estacionamiento para clientes. Amplias vidrieras. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Otros Servicios: Vidriera Entre calles: M VICENTE

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 14 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

UNIDAD SANITARIA SAGRADO CORAZON DE JESUS MAXIMO PAZ · centro de salud · publico12 min · 738 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total

18 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%

Ubicacion

Papa Francisco (Maximo Paz), Cañuelas, Buenos Aires

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