alquiler
USD 8.000
Local comercial · 800m²
Cañuelas·800 m2·hace 3 dias
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Local en alquiler en Cañuelas · 1 ambiente
ARS 1.800.000
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Local en alquiler
ARS 1.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Cañuelas · 1 ambiente
Local en Cañuelas
Local Sobre Juan Manuel de Rosas km 53 Los Pozos · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Excelente Oportunidad de Alquiler! Amplio Local Comercial en Los Pozos Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 3 (Km 54), en una zona de gran crecimiento y excelente visibilidad, se alquila este imponente local comercial a estrenar.
Ideal para diversos rubros como logística, distribución, taller, supermercado o depósito.
Características Principales: Ubicación: Ruta 3 Km 54, Los Pozos.
Al lado de la Comisaría, garantizando seguridad y referencia fácil.
Superficie del Local: 10 metros de frente x 20 metros de fondo (200m² cubiertos).
Construcción de Losa: Techo de losa de hormigón armado, brindando solidez y posibilidad de expansión o carga.
Amplias cortinas metálicas para un acceso cómodo y seguro.
Puerta de escape peatonal.
Frente Libre: Generoso espacio libre de 10 x 8 metros (80 m²), perfecto para maniobras de carga/descarga, estacionamiento o depósito al aire libre.
Piso de hormigón alisado de alta resistencia, apto para tránsito pesado. .-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 8 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 06 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
Como vinieron los alquileres en Cañuelas
El alquiler de locales en Cañuelas esta hoy en una mediana de ARS 12.857 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 16,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de locales en Cañuelas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.9%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Cañuelas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local Sobre Juan Manuel de Rosas km 53 Los Pozos, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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