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Galpon en alquiler
USD 4.000

Deposito con oficina en calle Uruguay

Uruguay 100 · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.080 m²
Sup. total
1.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Cañuelas, 1080 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

AMPLIO DEPÓSITO EN ALQUILER.- Ubicado en calle Uruguay al 100, Cañuelas, Bs. As.- Superficie Total Cubierta: 1.124 m² (1.080 m² de depósito + 44 m² de oficinas). Sector Operativo: Amplio depósito ideal para acopio de mercadería, distribución o el destino que se desee Sector Administrativo: Oficina de 44 m² con servicio eléctrico ya habilitado y 1 baño funcional, lo que permite centralizar la gestión comercial en el mismo lugar. Potencial Energético: Cuenta con la factibilidad técnica para solicitar conexión trifásica, un requisito indispensable si se planifica instalar maquinaria industrial, cámaras frigoríficas o montacargas eléctricos de alta capacidad. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Entre calles: Sarmiento

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.000· 18 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 100, Cañuelas, Buenos Aires

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