Venta lote en cañuelas
Propiedad en venta
USD 12.500

Venta lote en cañuelas

Calle Sierra Grande , Cañuelas · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Oportunidad de adquirir un amplio lote de 800 m², ubicado en el Lote N.º 63 de Cañuelas Park, un barrio privado situado en Máximo Paz, partido de Cañuelas. Rodeado de un entorno agreste y natural, Cañuelas Park ofrece un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de los servicios y accesos de la zona. El barrio cuenta con: Club House + SUM Galería con parrilla y horno de barro Pileta Tendido eléctrico Cerco perimetral Garita de seguridad Plaza de juegos para niños Tirolesa El lote ofrece una excelente superficie para proyectar una vivienda y disfrutar de un entorno verde, con espacios comunes pensados para compartir en familia y disfrutar al aire libre. Una alternativa ideal para quienes buscan invertir, construir su casa o proyectar un lugar para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marcelo Gerez • KP583869 • T110806 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.381 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 881 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.381
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (El Sembrador) a 8 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica14 min · 908 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · primaria · publica15 min · 974 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 DIEGO ARMANDO MARADONA · secundaria · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
El Sembrador · Calle Ayohuma8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Sierra Grande , Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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