Venta 25 has - cañuelas, buenos aires

RUTA 205 100, Cañuelas · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañuelas, USD 2.450.000 (comparada contra 1712 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2968,1% por encima de la mediana del set (USD 79.853).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1712
Mediana precio: USD 79.853
Mediana precio/m²: USD 138
Mediana m²: 344 m²

Comparar con 1.712 propiedades similares

Descripcion

VENTA 25 HAS • CAÑUELAS, BUENOS AIRES Excelente campo de 25 hectáreas, con Título Perfecto, ubicado sobre la Colectora de la Autopista Cañuelas-Ezeiza. ? Superficie: 25 hectáreas ? Documentación: Título Perfecto ? Ubicación estratégica sobre colectora ? Hermoso campo, ideal para desarrollar o sembrar ? Informe de suelo, rindes y KMZ disponibles debajo de las especificaciones MEJORAS: ? Galpón de 10 x 15 m, a dos aguas, con techo de chapa ? Perforación con bomba sumergible ? Alambrado perimetral ? Casa pequeña con 1 dormitorio y 1 baño ? Campo en nivel alto, con pendiente hacia el arroyo Excelente oportunidad por ubicación y características, tanto para producción como para desarrollo. PRECIO: USD 2.450.000 SE ESCUCHAN OFERTAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.622.725

Precio del aviso: USD 2.450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 59.290
Sellos y tasas~1%: USD 24.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 88.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.598.577/mes

Necesitas ingresos por $ 86.394.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 612.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mayorista Los Primos3 min · 162 m

El Zapallo Loco8 min · 521 m

Mayorista Los Primos9 min · 546 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 205 100, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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