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Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

DEPARTAMENTO CÉNTRICO EN ALQUILER

Belgrano 430 · Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 1 dormitorio, 35 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 59,6% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS CÉNTRICOS EN ALQUILER.- Ubicados en calle Belgrano al 400, entre Brandsen y Lara, Ciudad y Partido de Cañuelas, Bs. As.- A 1 cuadra y media de Av. Libertad. 3° Piso, acceso por escalera. Comodidades: Luminosa cocina comedor, dormitorio con placard y calefactor, baño completo. El mismo cuenta con todos los servicios. Excelente estado. Valor de alquiler: $700.000 Entre calles: Brandsen y Lara

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 7 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 430, Cañuelas, Buenos Aires

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