Departamento en venta en Cañuelas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 291.200
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Cañuelas · 4 ambientes

Departamento en Venta en Cañuelas

San Vicente al 900 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 4 ambientes, 104 m², USD 291.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 2.800 contra USD 1.162 de la mediana (+140,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cañuelas

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta – Pleno centro de Cañuelas Excelente departamento ubicado en el corazón de la ciudad de Cañuelas, con una distribución funcional, ambientes amplios y excelente calidad constructiva. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente totalmente equipada, tres dormitorios con excelente iluminación natural y dos baños completos. Uno de sus principales atractivos es el gran balcón con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. Además, dispone de calefacción por radiadores en todos los ambientes, brindando máximo confort en invierno. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos Cocina independiente Amplio living-comedor Gran balcón con parrilla Calefacción por radiadores Excelente luminosidad Ubicación privilegiada en pleno centro de Cañuelas Una oportunidad ideal para quienes desean vivir cerca de comercios, bancos, colegios, restaurantes y todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.730
Precio del aviso
USD 291.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.047
Sellos y tasas~1%
USD 2.912
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.571

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.576.078/mes

Necesitas ingresos por $ 10.304.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Supermercado Kevin4 min · 234 m
Lins4 min · 276 m
Vea4 min · 281 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JUAN M. ESTRADA · secundaria · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 EL PEQUEÑO DE ASIS · inicial · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Vega5 min · 295 m
Plaza San Martin8 min · 487 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 599 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado9 min · 550 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 291.200

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 97.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Vicente al 900, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cañuelas

Busquedas relacionadas

USD 291.200
Departamento en venta
WhatsApp