Departamento 4 ambientes en venta en San Vicente al 900, Cañuelas

Departamento 4 ambientes en ventaen San Vicente al 900, Cañuelas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en venta – Pleno centro de Cañuelas Excelente departamento ubicado en el corazón de la ciudad de Cañuelas, con una distribución funcional, ambientes amplios y excelente calidad constructiva. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y espacios para disfrutar. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente totalmente equipada, tres dormitorios con excelente iluminación natural y dos baños completos. Uno de sus principales atractivos es el gran balcón con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones al aire libre durante todo el año. Además, dispone de calefacción por radiadores en todos los ambientes, brindando máximo confort en invierno. Características principales: 4 ambientes 3 dormitorios 2 baños completos Cocina independiente Amplio living-comedor Gran balcón con parrilla Calefacción por radiadores Excelente luminosidad Ubicación privilegiada en pleno centro de Cañuelas Una oportunidad ideal para quienes desean vivir cerca de comercios, bancos, colegios, restaurantes y todos los servicios que ofrece el centro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 311.730 en total: USD 291.200 del aviso mas USD 20.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.603.372 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 311.730
Precio del aviso
USD 291.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.047
Sellos y tasas~1%
USD 2.912
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.571

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.372/mes

Necesitas ingresos por $ 10.413.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Vicente al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Vega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Kevin4 min · 234 m
Lins4 min · 276 m
Vea4 min · 281 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JUAN M. ESTRADA · secundaria · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 EL PEQUEÑO DE ASIS · inicial · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Vega5 min · 295 m
Plaza San Martin8 min · 487 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 599 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado9 min · 550 m
POLICONSULTORIOS AYMED · centro de salud · privado9 min · 550 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cañuelas

El precio de departamentos en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 90-130 m² en Cañuelas

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cañuelas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Vicente al 900, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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USD 291.200
Departamento en venta
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