venta
USD 70.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Cañuelas·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Córdoba 50, Cañuelas
USD 47.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba 50, Cañuelas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Piso
- 1
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA.- Ubicado en B° Hipotecario, 1° piso
• Cañuelas. A 10 cuadras de la plaza principal de la ciudad.
El departamento cuenta con 51 m2 cubiertos, y cuenta con las siguientes comodidades: Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño.
Expensas muy accesibles.
Servicios: Luz, gas, agua, pavimento.
La unidad funcional forma parte de un complejo habitacional desarrollado en dos plastas sobre un predio de 3 hectáreas con todos los servicios. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Para más información, llámanos al: ( Ver datos .
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba 50
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 22 de Enero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Cañuelas Autoservicio10 min · 613 m
Dumbo14 min · 912 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CORONEL DE MARINA L. ROSALES · secundaria · publica2 min · 99 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica2 min · 125 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell5 min · 323 m
Plaza Sabin Salk8 min · 506 m
Skate Park Cañuelas8 min · 528 m
Salud
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado12 min · 797 m
CENTRO MEDICO MONDE GRAN · centro de salud · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cañuelas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.385
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 50, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cañuelas
venta
USD 230.500
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Cañuelas·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 14 dias
venta
USD 117.100
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Cañuelas·1 amb · 33 m2·hace 14 dias
venta
USD 278.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 14 dias
venta
USD 99.000USD 105.000bajo6%
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 15 dias
venta
USD 169.000USD 165.000subio2%
Departamento · 120m² · 3 Ambientes
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 32 dias