Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.550

Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Departamento en Cañuelas

Brandsen Entre Basabilbaso y Vélez Sarsfield al 300 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 33 m², USD 70.550

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en pozo – Excelente edificio "Altos de Brandsen", Cañuelas Ejemplo: Monoambiente = u$s 83.000.- PARA LAS DOS PRIMERAS UNIDADES!! CONTADO 15% de bonificación = u$s 70.550 FINANCIADO 10% DE BONIFICACION = u$s 75.000 ANTICIPO 50% u$s 35.700 + 24 cuotas de u$s 1563 c/u Altos de Brandsen representa una oportunidad única para invertir en el corazón de Cañuelas. Este moderno edificio con ascensor ofrece una variedad de opciones: consultorios, monoambientes, departamentos de 2 y 3 ambientes, diseñados para combinar comodidad y funcionalidad con costos accesibles. Planta Baja Local al frente, departamento 3 ambientes al contrafrente y cocheras. Planta baja al frente Local para consultorio/oficinas 50 m² 3 oficinas, recepción, baño, kitchenette Planta baja al contrafrente 3 Ambientes 70 m² 2 patios internos Piso 1 y 2 al frente 2 Ambientes 46 m² Balcón al frente Piso 1 y 2 al contrafrente 2 Ambientes de 36 m² Monoambientes de 33 m² Balcón Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad, Altos de Brandsen garantiza un acceso sencillo a todo tipo de servicios y desarrollos comerciales. Esta ubicación privilegiada ofrece una alta rentabilidad para quienes buscan hacer crecer su patrimonio, ya sea para vivir o para invertir con visión de futuro. El proyecto se destaca por su calidad constructiva y por propuestas pensadas para brindar una excelente calidad de vida, uniendo lo mejor de la comodidad urbana con la cercanía a espacios naturales. Es la opción ideal para quienes valoran la conveniencia, la seguridad y la tranquilidad de un entorno bien conectado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.523
Precio del aviso
USD 70.550
Escritura y honorarios~2%
USD 1.707
Sellos y tasas~1%
USD 706
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 624.115/mes

Necesitas ingresos por $ 2.496.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Dumbo3 min · 190 m
Cañuelas Autoservicio3 min · 208 m
Emmanuel6 min · 393 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica1 min · 84 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Skate Park Cañuelas4 min · 258 m
Plaza Sabin Salk5 min · 329 m
Plaza 22 de Enero · Catamarca entre Gabriela Mistral y Monseñor Schell8 min · 481 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado2 min · 154 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA Y ENDOSCOPIA DIGESTIVA · clinica especializada · privado5 min · 336 m
CENTRO DE ESTUDIOS DENTALES CEDENT · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 70.550

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 97.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen Entre Basabilbaso y Vélez Sarsfield al 300, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cañuelas

Busquedas relacionadas

USD 70.550
Departamento en venta
WhatsApp