
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en Cañuelas
Brandsen Entre Basabilbaso y Vélez Sarsfield al 300 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.523 en total: USD 70.550 del aviso mas USD 4.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.378 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.550
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.707
- Sellos y tasas~1%
- USD 706
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.545.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Skate Park Cañuelas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 17,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.283/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cañuelas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.385
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen Entre Basabilbaso y Vélez Sarsfield al 300, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cañuelas

Departamento · 58m² · 2 Ambientes

Departamento · 33m² · 1 Ambiente

Departamento · 86m² · 3 Ambientes

Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
