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Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Departamento en Cañuelas

Cordoba y Remedios de Escalada, Barrio Hipotecario · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 51 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.100 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA ubicado en un complejo habitacional desarrollado sobre un predio de 3 hectáreas. Barrio Hipotecario, Cañuelas. A 10 cuadras de la plaza principal. El departamento ubicado en el acceso principal al Barrio en planta baja de 3 ambientes, cuenta con las siguientes comodidades: Living comedor, cocina, dos dormitorios con placares, baño completo con ducha, patio. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 97.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cordoba y Remedios de Escalada, Barrio Hipotecario, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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