venta
USD 195.000
Departamento · 71m² · 2 Ambientes
Cañuelas · 2 amb · 1 dorm · 71 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Espectacular Departamento en Calle 9 de Julio 2051, Entre Juan Xxiii y Roca.
Duplex Calle 9 de Julio 2051, Entre Juan Xxiii y Roca. al 2000 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 195 m², USD 145.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA UBICACIÓN: Calle 9 de Julio 2051, entre Juan XXIII y Roca.
CARACTERÍSTICAS: En planta alta • Una habitación muy amplia. • Baño completo compartimentado. • Pasillo distribuidor.
En planta baja: • Cocina-comedor. • Living amplio. • Ascensor. • Toilette. • lavadero. • Parque. • Sup.
Cubierta: 228 m2 SERVICIOS: Electricidad y gas natural Posibilidad de entrega 50% y Cuotas.
Consulte por permuta de vehiculos.
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No dejes pasar esta oportunidad! IAP Ver datos Emmanuel Guzmán
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.266.010/mes
Necesitas ingresos por $ 5.064.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cañuelas
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Duplex Calle 9 de Julio 2051, Entre Juan Xxiii y Roca. al 2000, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
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