Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000

Departamento en venta en Cañuelas · 3 ambientes

Departamento en Venta - Cañuelas

Cafrune 135 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 3 ambientes, 76 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.237 contra USD 1.556 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA.- Ubicado en calle Cafrune N° 135 entre Rawson y Paraná, B° Las Rosas • Cañuelas.- El departamento se desarrolla en 2 plantas y esta compuesto de la siguiente manera: Planta baja: Living comedor y cocina integrada, espacio verde. Planta alta: 2 dormitorios, 1 baño, sala de estar. Servicios: Luz, gas, agua. FINANCIACIÓN A CONVENIR.- Hermoso entorno rodeado de casas nuevas, con hermosa forestación. Zona tranquila aunque muy cercana al casco urbano de la ciudad de Cañuelas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.282.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafrune 135, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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