Departamento en venta en La Martona · 2 ambientes

Departamento en venta en La Martona · 2 ambientes

Dormy / Dormi en La Martona, Vistas Abiertas y Dos Baños Refaccionados

CLub de Campo La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
40 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Dormy / Dormi en Club de Campo La Martona, Vistas Abiertas y Dos Baños Refaccionados La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con dos baños: un baño completo en planta baja y un toilette en planta alta, ambos hechos a nuevo. Dispone además de aires acondicionados nuevos, que quedan instalados, y un mueble de guardado realizado a medida, aprovechando especialmente el espacio disponible. El sector de dormys cuenta con pileta de uso común, espacio de juegos para niños, despensa a pocos metros y grupo electrógeno, ofreciendo servicios y espacios comunes propios dentro de La Martona. Una opción funcional dentro del club, con una ubicación destacada por su vista abierta a la pileta y cercanía a los principales servicios del sector. Club de Campo La Martona ofrece una propuesta deportiva y recreativa consolidada, con canchas de golf, tenis, pádel, fútbol, hockey, gimnasio y una amplia variedad de espacios comunes que permiten disfrutar de un entorno verde, seguro y pensado para toda la familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.500 por mes, una rentabilidad bruta de 152% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
152% anual
Alquiler esperable
USD 9.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 59 m
Antonio2 min · 128 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 837 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 62 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 81 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 487 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 762 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 279 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CLub de Campo La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp