venta
USD 70.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Cañuelas·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamentos a Estrenar de Dos Ambientes con Cochera
Rivadavia Entre Mozotegui y Antartida Argentina al 1200 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia Entre Mozotegui y Antartida Argentina al 1200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 2.0701.686
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 99.349
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
APTO CREDITO! Rivadavia al 1200 entre Mozotegui y Antártida Argentina, Cañuelas.
Ubicados a tan solo 400 metros de la plaza principal de la Ciudad y 500 metros de Ruta Provincial N°205.- Departamentos de categoría ubicados en primer, segundo y tercer piso de dos ambientes cada uno compuestos de: Living, cocina – comedor con barra, toilette, dormitorio en suite con vestidor.
Pisos de porcelanatos, aberturas de PCV con vidrios DVH, mesada de silestone.
El edificio cuenta con control d e acceso digital, cocheras, ascensor y en el cuarto piso con piscina, deck, landry, baños y sala de máquinas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Vega) a 12 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mayorista La Economica9 min · 558 m
Vea9 min · 604 m
Mercado Central Cañuelas10 min · 647 m
Educacion
· 19 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 338 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703 · adultos · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Vega12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 02 de oct de 2026USD 100.000 → USD 90.000-10.00%
Como vinieron los precios en Cañuelas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cañuelas esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cañuelas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cañuelas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.826/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cañuelas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.385
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Cañuelas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia Entre Mozotegui y Antartida Argentina al 1200, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cañuelas
venta
USD 230.500
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Cañuelas·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 14 dias
venta
USD 117.100
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Cañuelas·1 amb · 33 m2·hace 14 dias
venta
USD 278.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 14 dias
venta
USD 99.000USD 105.000bajo6%
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Cañuelas·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 16 dias
venta
USD 169.000USD 165.000subio2%
Departamento · 120m² · 3 Ambientes
Cañuelas·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 33 dias