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Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 872.883/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes

Departamentos a Estrenar de Dos Ambientes con Cochera

Rivadavia Entre Mozotegui y Antartida Argentina al 1200 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 48 m², USD 100.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.070 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.070
Mediana m²
50 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Cañuelas

Descripcion

APTO CREDITO! Rivadavia al 1200 entre Mozotegui y Antártida Argentina, Cañuelas. Ubicados a tan solo 400 metros de la plaza principal de la Ciudad y 500 metros de Ruta Provincial N°205.- Departamentos de categoría ubicados en primer, segundo y tercer piso de dos ambientes cada uno compuestos de: Living, cocina – comedor con barra, toilette, dormitorio en suite con vestidor. Pisos de porcelanatos, aberturas de PCV con vidrios DVH, mesada de silestone. El edificio cuenta con control d e acceso digital, cocheras, ascensor y en el cuarto piso con piscina, deck, landry, baños y sala de máquinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia Entre Mozotegui y Antartida Argentina al 1200, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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