Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 244.800
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes

Dúplex en Venta en Cañuelas

Mitre al 1000 · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 102 m², USD 244.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 2 ambientes en venta – Centro de Cañuelas Posee financiación entregando el 50% y cuotas. Excelente dúplex de 2 ambientes, ubicado en una de las mejores zonas del centro de Cañuelas, con rápido acceso a comercios, servicios y espacios de recreación. Desarrollado en dos plantas, ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Planta Baja: Amplio living-comedor. Cocina integrada. Toilette de recepción. Patio privado con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Cochera al frente. Planta Alta: Dormitorio de generosas dimensiones. Baño completo. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, una excelente ubicación y espacios exteriores propios, tanto para vivienda permanente como para inversión. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en el centro de Cañuelas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.058
Precio del aviso
USD 244.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.924
Sellos y tasas~1%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.137.374/mes

Necesitas ingresos por $ 8.549.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cañuelas

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 244.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Cañuelas es USD 115.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañuelas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mitre al 1000, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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