Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000

Departamento en venta en Cañuelas · 2 ambientes

Departamento a Estrenar en Calle San Vicente 750, Centro de Cañuelas. Dic 2026

Departamentos a Estrenar - 43 m2 en Calle San Vicente al 700 - Centro de Cañuelas · Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cañuelas, 2 ambientes, 43 m², USD 89.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 2.070 contra USD 2.026 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.026
Mediana m²
39 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Cañuelas

Descripcion

DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL CENTRO DE CAÑUELAS Entrega llave en mano: Diciembre 2026 Ubicado sobre San Vicente 750, entre Del Carmen y San Martin. Departamento de 2 ambientes se encuentra en una zona estratégica de Cañuelas, con rápido acceso al centro, comercios, servicios y medios de transporte. Unidades disponibles en 2 piso. Unidad de 45 m2 contrafrente U$S 95.000.- Unidad de 43 m2 Frente U$S 90.000.- Distribución funcional y moderna: • Living comedor con cocina integrada. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Balcón. Se destaca por su excelente calidad constructiva, diseño contemporáneo y muy buenas terminaciones. Características principales: • A estrenar • Aberturas con DVH • Muy buena luminosidad • Excelente calidad de terminaciones • Ubicación privilegiada, cercana al centro de Cañuelas Se entrega con: • Preinstalación de aire acondicionado • Calefactor • Termo eléctrico • Extractor de cocina Spar Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Contactate para mas información. Contactános para mas información al Ver datos y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad! IAP Ver datos Emmanuel Guzmán

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.866/mes

Necesitas ingresos por $ 3.107.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamentos a Estrenar - 43 m2 en Calle San Vicente al 700 - Centro de Cañuelas, Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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