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Casa en venta en La Martona
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Martona

Casa - La Martona

La Martona Club de Campo · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 25% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de La Martona Club de Campo.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 260.741
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.721
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVAS CONDICIONES !!! Excelente casa estilo campo c/pileta, posee revestimientos en piedra y algunos solados de madera. En PB consta de un espacioso Living piso cerámico, un estar-comedor c/piso entarugado, un Toilette. Cocina con pasa platos, muebles bajo y sobre mesada y conexion para lavavajlla. En la planta alta hay 3 dormitorios con piso cerámico y 1 baño completo con bañera. Galeria semi cubierta con parrilla. Amplio lavadero cubierto con duchas. Cuarto enseres. Gran jardín y añosa arboleda alrededor de la casa. LOTE especial de 1200 m2 en centro de polígono con gran intimidad. Capacidad de ampliación. Consulte. VENTA DIRECTA. Valor mas gastos totales de inmobiliaria. Gastos de escritura compartidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
e.pa · Ruta Provincial 2051 min · 63 m
El Deslinde13 min · 854 m
Antonio15 min · 930 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica13 min · 851 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica14 min · 867 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos15 min · 976 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado8 min · 507 m
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 3 dormitorios en La Martona esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Martona Club de Campo, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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