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Casa en venta en La Martona
Casa en venta
USD 195.000
= $ 303,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en La Martona

Casa - La Martona

La Martona Club de Campo · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Martona, 3 dormitorios, 160 m², USD 195.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.219 contra USD 1.579 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
143 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en La Martona

Descripcion

NUEVAS CONDICIONES !!! Excelente casa estilo campo c/pileta, posee revestimientos en piedra y algunos solados de madera. En PB consta de un espacioso Living piso cerámico, un estar-comedor c/piso entarugado, un Toilette. Cocina con pasa platos, muebles bajo y sobre mesada y conexion para lavavajlla. En la planta alta hay 3 dormitorios con piso cerámico y 1 baño completo con bañera. Galeria semi cubierta con parrilla. Amplio lavadero cubierto con duchas. Cuarto enseres. Gran jardín y añosa arboleda alrededor de la casa. LOTE especial de 1200 m2 en centro de polígono con gran intimidad. Capacidad de ampliación. Consulte. VENTA DIRECTA. Valor mas gastos totales de inmobiliaria. Gastos de escritura compartidos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.052/mes

Necesitas ingresos por $ 6.900.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Martona Club de Campo, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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