CASA A LA VENTA "Altos del Carmen"
Casa en venta
USD 315.000

CASA A LA VENTA "Altos del Carmen"

Altos Del Carmen · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
747 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas, 4 dormitorios, 225 m², USD 315.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.240 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
210 m²
Comparar con 42 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Hermosa casa a la venta , barrio cerrado Altos del Carmen. Medidas del terreno: irregular: 26.46x13.18x27.84x31.89x9.13 Superficie del terreno: 747 m2. Superficie cubierta: 223 m2. La propiedad se desarrollada en dos plantas, consta de Living, Comedor, sala de estar, cocina , 4 dormitorios, sauna, el resto de los dormitorios con amplios placares, sala de playroom, parrilla-quincho, cochera. en planta alta con entrada independiente, se encuentra un comodo dormitorio con baño completo. piscina en forma de lagrima -calefaccionada. El barrio cerrado se encuentra distante pocas cuadras del centro de la ciudad de Cañuelas, vigilancia las 24 horas, canchas de fútbol y tenis, salón de uso múltiples. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Entre calles: Uruguay Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.557/mes

Necesitas ingresos por $ 11.366.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos Del Carmen, Cañuelas, Buenos Aires

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