P Proppies
Casa en venta en La Martona · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Martona · 7 ambientes

Casa en Venta en La Martona

La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 18% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de La Martona.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.161lo normal · 1.4241.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 441.483
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.438
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA SOBRE DOBLE LOTE EN CLUB PRIVADO LA MARTONA en Excelente ubicación! P.B.: COCINA (con Isla) -LAVADERO INDEPENDIENTE • DORMITORIO y BAÑO DE SERVICIO • LIVING (con Hogar a gas) • COMEDOR AMPLIO (con Vista al Parque) • BARRA • ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO PA1: 2 DORMITORIOS • 1 SUITE de grandes dimensiones • OTRO con PLACARD y BAÑO COMPLETO PA2: ALTILLO PA3: SEGUNDO ALTILLO SUBSUELO: COCHERA CUBIERTA para 2 AUTOS Exterior: PARQUE TOTALMENTE PARQUIZADO (con PISCINA) • PARRILLA Y ASADOR ADICIONALES: • Calefaccion por RADIADORES • Aire en Living y Dormitorio de PB y PA • Jardín parquizado • Pileta con Sistema de Filtrado • Riego por Aspersión • Grupo Electrogeno (a nafta) ESTADO: MUY BUENO NOTA: Tener en cuenta el fee de ingreso del CCLM que es de u$s 11.000 _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VENTA DIRECTA. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 51 m
Antonio2 min · 110 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 860 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion7 min · 471 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 778 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 281 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martona esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Martona

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp