Casa en venta en La Martona · 5 ambientes

Casa en venta en La Martona · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en La Martona. Cochera, Parrilla, Pileta y Parque. Apto Crédito

Club de Campo La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 21% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo La Martona.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 1.4501.791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 391.372
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.598
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 Ambientes en Club de Campo La Martona, desarrollada en dos plantas, sobre lote interno de 800 m² y con 270 m² construidos. Planta Baja: Living en doble altura integrado al comedor y a la cocina, con isla central. Toilette de recepción y dormitorio en suite con placard y baño completo. Planta Alta: Tres dormitorios. El principal se encuentra al frente y cuenta con baño completo en suite, vestidor y salida a balcón. Los otros dos dormitorios se ubican al contrafrente, ambos con placard y salida a un balcón compartido, y cuentan con un baño completo adicional. Exterior: Amplia galería con parrilla de grandes dimensiones, piscina principal y piscina independiente para niños. Lavadero, baño exterior y sector de guardado para herramientas. Cochera cubierta. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores. Apto crédito. Posibilidad de adquirir también el lote contiguo. El lote lindero no se comercializa de manera independiente. Operación libre de gastos para la parte vendedora. Club de Campo La Martona ofrece una propuesta deportiva y recreativa consolidada, con canchas de golf, tenis, pádel, fútbol, hockey, gimnasio y una amplia variedad de espacios comunes que permiten disfrutar de un entorno verde, seguro y pensado para toda la familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martona esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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