Casa en venta en Alejandro Petion · 5 ambientes

Casa en venta en Alejandro Petion · 5 ambientes

Casa Venta 5 Ambientes - Lomas de Petion

Casa Venta - Lomas de Petion · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Alejandro Petion

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 6% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Alejandro Petion publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta - Lomas de Petion.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4121.748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.208
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.630
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN LOMAS DE PETION Con una superficie total de 1600 M2 y 180 M2 cubiertos, la propiedad se distingue por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. La casa cuenta con: • Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares, junto a una cocina bien equipada. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite, asegurando privacidad y comodidad • 3 baños completos y un toilette para visitas. • Lavadero y la baulera ofrecen espacio adicional para almacenamiento y organización. El exterior: • Patio que incluye un jardín bien cuidado y una pileta perfecta para disfrutar en los días cálidos. • La cochera cubierta tiene capacidad para dos autos, proporcionando seguridad y protección. Otras características: El conjunto de servicios disponibles, como Internet, electricidad, pavimento, y más, garantizan todas las comodidades modernas. Adicionalmente, se permite la tenencia de mascotas, y la propiedad cuenta con seguridad las 24 horas, riego automático, y calefacción por aire. Situada en un barrio privado, esta casa es un refugio ideal para quienes buscan tranquilidad y modernidad en un entorno seguro y bien conectado. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.900 por mes, una rentabilidad bruta de 34,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Caballos Argentinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Deslinde12 min · 752 m
Antonio12 min · 760 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica12 min · 737 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica12 min · 742 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza Caballos Argentinos3 min · 200 m
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion11 min · 727 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico8 min · 534 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alejandro Petion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 7,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alejandro Petion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Alejandro Petion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta - Lomas de Petion, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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