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Casa en venta en La Martona · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Martona · 4 ambientes

Casa Financiada 4 Ambientes en Club de Campo La Martona. Parrilla y Pileta.

Club de Campo La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
11 años · 2015
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Martona

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 11% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en La Martona publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo La Martona.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.4861.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.686
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Club de Campo La Martona. Parrilla, Jardín y Pileta. Casa ubicada en el Polígono Central del Casco Viejo de Club de Campo La Martona, sobre un lote de 800 m² y con 197 m² entre superficie cubierta y galería. Construida en el año 2015, se desarrolla en dos plantas y cuenta con 4 ambientes, 3 dormitorios y 3 baños. En planta baja se encuentra el living, comedor, cocina, un dormitorio y un baño completo. En este mismo nivel dispone de lavadero independiente con salida directa al exterior. La planta alta está compuesta por dos dormitorios y un baño completo. Hacia el exterior, la casa cuenta con una amplia galería con parrilla vinculada al jardín, piscina climatizada y un tercer baño, pensado para el sector exterior. La propiedad cuenta además con grupo electrógeno a gas. Club de Campo La Martona ofrece una propuesta deportiva y recreativa consolidada, con canchas de golf, tenis, pádel, fútbol, hockey, gimnasio y una amplia variedad de espacios comunes que permiten disfrutar de un entorno verde, seguro y pensado para toda la familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Deslinde1 min · 66 m
Antonio2 min · 136 m
e.pa · Ruta Provincial 20513 min · 830 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 495 m
Plaza Caballos Argentinos12 min · 763 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico4 min · 284 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 260.00021 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 280.000 → USD 260.000-7.14%

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martona esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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